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Marquardt Immobilien
Wir setzen Akzente – für Sie als Mensch, für unsere Umwelt, für Ihr Zuhause!
Seit über 25 Jahren sind wir als Projektentwickler und Makler erfolgreich in einer Nische unterwegs und errichten Gebäude in der nachhaltigen Hybridbauweise, mit einem besonders wohltuenden Raumklima.
Wir kommen aus der Region und wir kennen den Markt – mit all seinen Besonderheiten und Herausforderungen. Marquardt Immobilien ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner, wenn es ums Kaufen, Vermieten, Suchen und Finden geht.
Unser Fokus liegt auf unseren Kunden, dafür stehen wir und dafür sind wir bereits seit 2012 zertifiziert. Seit 2015 gehören wir zu den ersten Unternehmen, die von der Dekra e.V. Stuttgart nach der neuen DIN EN ISO 9001:2015 zertifiziert wurden – für unser außergewöhnliches Engagement in Sachen Kundenorientierung, Risikomanagement und Qualitätssicherung. So stellen wir jedes Jahr aufs Neue unter Beweis, dass Qualitätsorientierung unser ganzes Unternehmen und unser tägliches Handeln bestimmt.
Unternehmensgeschichte
Der gebürtige Herrenberger Joachim Marquardt gründete Marquardt Immobilien 1993 in seiner Heimatstadt. Vom Ein-Mann-Betrieb, in dem Geschäftsführer Marquardt Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung und Vertrieb in Personalunion umsetzte, wurde das Unternehmen zu einem schlagkräftigen Team aus 13 Mitarbeitern.
Und so wie sich sein Unternehmen weiterentwickelte, blieb auch Joachim Marquardt selbst nicht stehen. Nach und nach entwickelte der Unternehmer seine Vision. Sein erklärtes Ziel war es, die Baubranche durch Innovationen zu prägen, einen anderen Weg zu gehen. Mit der Einführung der Hybridbauweise vor etwa 10 Jahren führte er sein Unternehmen in eine neue Ära. Ein Unterscheidungsmerkmal, das heute zum Markenkern von Marquardt Immobilien geworden ist.
Die Holzfassade im Rohbau mit offenen Einblaslöchern für den Zellulose-Dämmstoff
Bei der Hybridbauweise wird das Skelett der Gebäude massiv errichtet. Tragende Innenwände und die Decken sind aus Beton. Die Gebäudehülle besteht aus maßgefertigten, hochwärmegedämmten Holzfassadenelementen. Die Hülle dient als Hitzeschutz, die massiven Innenwände als Wärmespeicher. Durch die Symbiose der Materialien kann man langfristig die Energiekosten senken. Gedämmt wird mit Zellulose, gewonnen aus Altpapier, die in die zweischaligen Holzfassadenelemente gepresst wird. 70 Prozent der Werkstoffe sind bei der Hybridbauweise recycelbar und die CO2-Ersparnis enorm.
» Nachhaltig bauen – die Hybridbauweise «
smartLiving, November 2019
Schon das allererste Projekt von Marquardt Immobilien, ein Mehrfamilienhaus in Mötzingen, entstand in Zusammenarbeit mit den Architekten Lieb+Lieb aus Freudenstadt – eine Studienfreundschaft, die sich in ein professionelles Miteinander weiterentwickelt hat und bis heute mit großem Erfolg besteht. Auch aktuelle Projekte wie das MARQUARDT’S in Herrenberg, ein urbanes Quartier mit Büroflächen, Praxen und Wohnungen, wird unter der Zusammenarbeit mit Traugott Lieb Architekten realisiert.
Das Jahr 2011 bedeutete für Marquardt Immobilien einen Umbruch. Erstmals wagte sich das Unternehmen an parallel zwei Großprojekte mit einem Volumen von 30 Millionen Euro. Auf dem Flugfeld in Böblingen entstanden damals, mit der Umsetzung des „Quartier 12“ für den Kommunalen Versorgungsverband Baden-Württemberg (KVBW) an der Liesel-Bach-Straße insgesamt 112 Mietwohnungen im Speckgürtel von Stuttgart. Parallel dazu baute Marquardt Immobilien das „Medicum“ auf dem Flugfeld – ein interdisziplinäres, medizinisches Zentrum, das viele Bereiche der Gesundheit unter einem Dach bündelt und in der Region sehr bekannt ist.
Das Erfolgsgeheimnis von Marquardt Immobilien ist, dass das Unternehmen sich immer weiterentwickelt hat. Seit 2008 fokussiert sich Marquardt Immobilien vermehrt auf die Projektentwicklung. So wurde Anfang 2016 beispielsweise das Quartier „Wohnen an der Raingasse“ in Herrenberg-Affstätt fertiggestellt. Ein städtebauliches Gesamtkonzept mit zwei Mehrfamilienhäusern, zehn Einfamilienhäusern und 15 Reihenhäusern und ausgezeichnet im Zuge des IWS Awards. Außerdem entwickelte Marquardt Immobilien in Eislingen die „Drei Kaiser“: drei Wohnhäuser mit hochwertigen Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss auf dem Areal der „Alten Polizeiwache“. In Waldenbuch entstanden mit den „Panoramabögen“ zwei exklusive Mehrfamilienhäuser, die mit vielen Extras, wie einer Paketfachanlage, ausgestattet sind.
Projektentwicklung
Um die Rentabilität eines Projekts berechnen zu können, benötigen unsere Analysten den Dreisatz aus Projekt, Standort, Kapital. Machbarkeitsstudien berücksichtigen die technischen, juristischen und wirtschaftlichen Parameter und setzen sie in den Kontext mit dem Kosten-, Qualitäts- und Zeitrahmen.
Unsere Stärken sind unsere Expertise, unsere gewachsenen Geschäftspartnerschaften, die Marktkenntnis und Kreativität.
Wir lieben Wettbewerbe und nehmen regelmäßig an städtebaulichen, Investoren- und Architekten-Wettbewerben teil. Manche Gemeinden möchten mietpreisgebundene Wohnungen schaffen, andere einfach das Angebot an Wohnraum erhöhen, Areale neu beleben oder aufwerten. Wir verlassen gerne unsere Komfortzone und sind immer auf der Suche nach Herausforderungen. Viele Projektentwickler lehnen die Teilnahme an städtebaulichen Wettbewerben aus wirtschaftlichen Gründen ab. Doch wir wollen etwas bewegen: für die Menschen, für die Umwelt für unsere Gemeinschaft.
Gewonnener Wettbewerb: Herrenberg Affstätt, “Quartier an der Reingasse”
Gewonnener Wettbewerb: Bondorf, “Quartier Hainbuchen”
Gewonnener Wettbewerb: Eislingen, “Drei Kaiser”
Immobilien
Immobilienmaklerin Sylvia Gairing
Der Kauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung, man verlegt seinen Lebensmittelpunkt, muss sich neu organisieren! Man trifft eine Entscheidung für Jahre oder Jahrzehnte – das will gut überlegt sein. Umso wichtiger ist ein kompetenter, zuverlässiger Ansprechpartner, der einen auf diesem Weg begleitet und seriös berät.
Wir sind mit attraktiven Neubau- und Bestandsimmobilien am Markt, wir sind immer greifbar – auch außerhalb der üblichen Bürozeiten können Sie unsere Maklerin Sylvia Gairing kontaktieren.
Mit unserer Markterfahrung und Fachkompetenz sind wir aber auch der ideale Partner, um Ihre wertvollen Bestandsimmobilien und Grundstücke zu verkaufen.
Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sind wir per Satzung auch zu einer kontinuierlichen Fortbildung verpflichtet. Das IVD Fortbildungszertifikat erhält nur, wer dies Jahr für Jahr unter Beweis stellt.
Bestandsimmobilien
Marquardt Immobilien berät Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie transparent, individuell und objektiv. Drei wichtige Parameter, um Sie zu unterstützen, denn Ihr Haus oder Ihre Wohnung hat einen hohen emotionalen Wert für Sie, Erinnerungen und Geschichten hängen daran. Das wissen wir selbstverständlich und behandeln jeden Verkauf mit dem entsprechenden Einfühlungsvermögen.
Nicht nur für Sie verändert sich durch den Verkauf Ihrer Immobilie vieles, auch Käufer treffen lebensverändernde Entscheidungen. Ein neuer Lebensmittelpunkt, eine hohe Investition in den Lebenstraum. Wir verstehen uns als Mediator zwischen diesen beiden Seiten und sehen uns in der Verantwortung für deren Zufriedenheit.
Wir nehmen uns Zeit für die Bewertung Ihrer Immobilie und untersuchen Baujahr, Substanz, Ausstattung, Lage und weitere markt- und preisbeeinflussende Faktoren. Parallel zur Bewertung beobachten wir den regionalen Immobilienmarkt, vergleichen ähnliche Objekte und können gemeinsam mit Ihnen den optimalen Preis festlegen.
Vermarktung
Abhängig von der Immobilie folgen wir einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie, denn nicht jeder kommt an Ihrem Haus vorbei und bemerkt das Verkaufsschild im Garten. Nicht jeder liest die Tageszeitung und nicht jeder surft im Internet. Von auffälligen Exposés mit professionell erstellten Bildern, Abfragen unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank, Anzeigen in Printmedien und allen relevanten Immobilienportalen, über individuelle Mailingaktionen und Nachbarschaftsflyer bis hin zu Verkaufsschildern, Schaufensteraushängen und offenen Besichtigungen reicht unser Repertoire, mit dem wir Ihre Immobilie optimal in Szene setzen.
Wir halten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses auf dem Laufenden, nehmen Ihnen soweit es geht die Last von den Schultern und prüfen Interessenten hinsichtlich ihrer Seriosität sowie Bonität und beschränken somit die Zahl der Besichtigungen auf ein für Sie erträgliches Maß an Terminen. Wir übernehmen die Notarvorbereitung in Absprache mit allen Beteiligten. Wir sorgen dafür, dass alle Daten rechtzeitig vorliegen und inhaltlich so vorbereitet sind, dass ohne Verzögerungen notariell beurkundet werden kann.
Kontakt
Marquardt Immobilien
Spitalgasse 4
71083 Herrenberg
Telefon: 07032 – 955 75 60
E-Mail: info@marquardt-bpi.de
Web: www.marquardt-bpi.de
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